Основные составляющие затрат на ремонт квартиры ЧАСТЬ

Апрель 27, 2016 – 07:00

ЧАСТЬ I
Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом - ценообразование

1. Как составить смету на ремонт квартиры.

1.1. Основные составляющие затрат на ремонт квартиры.
1.1.1. Как обычно бывает
Очень часто происходит так: Человек сел, подумал, поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объёмы, получил сумму затрат (или потенциальный подрядчик посчитал), остался доволен, нашёл исполнителя, приступил к работе, денег хватило только на половину работ, стройку заморозили, живём в бардаке.
Ситуация достаточно распространённая, и хочется понять причины такого феномена. На самом деле причин несколько, это и работа без проекта, и плохой договор (или его отсутствие), и множество других причин, но основная причина лежит на поверхности - при расчёте стоимости были учтены не все затраты.
В данной инструкции мы попытаемся разобраться что нужно делать, что бы максимально точно определять стоимость строительных работ на этапе планирования ремонта, а не тогда, когда он в самом разгаре и мы оказались перед фактом затрат, на которые изначально не рассчитывали.
1.1.2. Нудная, но крайне необходимая теория ценообразования
Особо приятно то, что эта теория очень простая, во всяком случае в применении её для расчёта стоимости ремонта квартиры.
Основные составляющие сметной стоимости
Прямые затраты
Накладные расходы
Сметная прибыль
Поговорим о них в порядке возрастания значимости.

1. Сметная прибыль
Сметная прибыль составляет примерно 10 - 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Прямых затрат и Накладных расходов). Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих или отдельному исполнителю, то, скорее всего, он не станет с Вас требовать Cметную прибыль и ограничится собственной оплатой труда.
Если же Вы нанимаете организацию, то будьте готовы расстаться с этими деньгами, и учитывайте их в расчётах.

2. Накладные расходы
Накладные расходы составляют примерно 15 - 20% от Прямых затрат. Это как раз та позиция, которую редко кто учитывает в своих расчётах. Но это очень важная часть стоимости ремонта, которую учитывать просто необходимо, причём, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, или с бригадой.
Для ремонта квартиры, накладными расходами является оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата переноса и подъёма материалов на объект, уборка, вынос и вывоз строительного мусора, оплата работы прораба или снабженца (если Вы их нанимаете).

Источник: vk.com

Похожие статьи:

1. Самостоятельный Ремонт Квартиры
2. Составление Сметы на Ремонт Квартиры
3. Как Сделать Ремонт Квартиры