Архітектор Дмитро Кірсанов поділився з The Village досвідом складання кошторису ремонту і розповів, як здійснювати контроль на всіх етапах будівельних робіт.

коментар

Дмитро Кірсанов, архітектор і директор
студії дизайну інтер'єрів I am Home

У будь-якого будівництва повинні бути дві кошторису : на ремонт і на предмети меблів. Мова піде про всілякі нюанси роботи з першою. У своїх рекомендаціях я буду виходити з того, що ви наймаєте будівельну бригаду, а не робите ремонт самостійно. Кожен повинен займатися своєю справою, але віддавати все на відкуп будівельникам і чекати, поки ремонт завершиться сам собою, ризиковано.

Роботу з кошторисом краще взяти під свій контроль. Багато хто помилково вважає, що кухня ремонту зрозуміла тільки професіоналам, тому розібратися в кошторисі навіть не намагаються. Так десятки і навіть сотні тисяч рублів йдуть на зайві матеріали, переробки і таємничі «додаткові витрати», яких насправді не існує.

Якою має бути будівельний кошторис?

Усі позиції в кошторисі можна розділити на дві категорії: оплата робіт і витрати на матеріали. Часто, щоб заплутати замовника, кошторис складають хаотично. В результаті ви отримуєте кілька листів з абсолютно незрозумілими діями, обсягами, матеріалами і термінами. Є ще один варіант: вам вручають кошторис тільки на роботи, а за матеріалами звітують чеками. Але ви ж розумієте, що чеки недоводять нічого, крім факту покупки. Наприклад, закуплені матеріали можуть не доїхати до вашої квартири в повному обсязі, опинившись по шляху на іншому об'єкті. Звичайно, не варто сприймати мої слова як заклик ставитися до всіх будівельникам з упередженням, адже в будь-якій професії зустрічаються різні люди. Хочу лише сказати, що ваше завдання - тримати під контролем всі фінансові потоки під час будівництва і насторожитися, якщо вам вручають підозрілу кошторис.