ЧАСТИНА I
Визначення вартості ремонту квартири ресурсним способом - ціноутворення

1. Як скласти кошторис на ремонт квартири.

1.1. Основні складові витрат на ремонт квартири.
1.1.1. Як зазвичай буває
Дуже часто відбувається так: Людина сіл, подумав, пошукав в інтернеті, переглянув прайси, порахував обсяги, отримав суму витрат (або потенційний підрядник порахував), залишився задоволений, знайшов виконавця, приступив до роботи, грошей вистачило тільки на половину робіт, будівництво заморозили, живемо в бардаку.
Ситуація досить поширена, і хочеться зрозуміти причини такого феномену. Насправді причин кілька, це і робота без проекту, і поганий договір (або його відсутність), і безліч інших причин, але основна причина лежить на поверхні - при розрахунку вартості були враховані в повному обсязі витрати.
У даній інструкції ми спробуємо розібратися що потрібно робити, що б максимально точно визначати вартість будівельних робіт на етапі планування ремонту , а не тоді, коли він в самому розпалі і ми опинилися перед фактом витрат, на які спочатку не розраховували.
1.1.2. Нудна, але вкрай необхідна теорія ціноутворення
Особливо приємно те, що ця теорія дуже проста, у всякому разі в застосуванні її для розрахунку вартості ремонту квартири.
Основні складові кошторисної вартості
Прямі витрати
Накладні витрати
Кошторисна прибуток
Поговоримо про них в порядку зростання значущості.

1. Кошторисна прибуток
Кошторисна прибуток становить приблизно 10 - 15% від собівартості (собівартість, це сума Прямих витрат і Накладних витрат). Якщо Ви доручите ремонт бригаді робітників або окремому виконавцю, то, швидше за все, він не стане з Вас вимагати Cметную прибуток і обмежиться власної оплатою праці.
Якщо ж Ви наймаєте організацію, то будьте готові розлучитися з цими грошима, і враховуйте їх в розрахунках.

2. Накладні витрати
Накладні витрати складають приблизно 15 - 20% від Прямих витрат. Це якраз та позиція, яку рідко хто враховує в своїх розрахунках. Але це дуже важлива частина вартості ремонту, яку враховувати просто необхідно, причому, не залежно від того, з організацією Ви працюєте, або з бригадою.
Для ремонту квартири, накладними витратами є оплата вантажного транспорту, оплата вантажно-розвантажувальних робіт, оплата перенесення і підйому матеріалів на об'єкт, прибирання, винос і вивіз будівельного сміття, оплата роботи виконроба або постачальника (якщо Ви їх наймаєте).